브랜드타운
두 개 단지가 함께 완성하는
북수원의 새로운 주거 중심
GRAND SCALE총 2,512세대1차 768 · 2차 1,744세대
MOVE-IN1차 2027년 09월2차 2028년 5월 입주예정
FINANCE계약금 5% + 대출 65%초기 자금 부담을 낮춘 조건
FLEXIBILITY입주 전 전매가능실거주 의무 없음
LIVE BETTER
생활권은 그대로,
일상은 더 새롭게.
브랜드타운
여유로움
조경률 약 44% · 건폐율 약 12%
넓은 동간거리와 세대당 약 2.1대 주차
에듀타운
학교·교육시설과 학원가가 어우러질
교육특화 생활권의 새로운 시작
단지 안에서
수영장·사우나·골프연습장 등
입주민을 위한 프리미엄 커뮤니티
좋은 입지는 익숙한 생활을 지켜주고,
좋은 집은 그 생활의 수준을 바꿉니다.
TWO WAYS OF LIVING
같은 34평,
생활 방식에 맞춘 두 가지 선택.
- POINT 14Bay 판상형
- POINT 25.2m 광폭거실
- POINT 3침실로 활용 가능한 넓은 알파룸
- POINT 13Bay 타워형
- POINT 2자녀방 드레스룸
- POINT 3개방감을 극대화한 LDK 구조Living · Dining · Kitchen
2차 84A·대형 타입 평면도 보기원하는 타입을 누르면 바로 펼쳐집니다.
84A평면도 보기＋
116B평면도 보기＋
115A평면도 보기＋
141B평면도 보기＋
139A평면도 보기＋
“1차 회사보유분 특별분양”
이미 선택받은 이목지구,
다시 만나는 1차의 기회.
PROVEN CHOICE2차 84타입 마감선택으로 입증된 이목지구의 가치
EARLIER MOVE-IN2027년 9월 입주한발 더 빠르게 시작하는 신축 생활
FINANCIAL ADVANTAGE줄어드는 금융부담입주가 빨라지는 만큼 대출 이용기간도 단축
THE PRICE, NOW
처음에는 비싸 보였습니다.
지금도 같은 기준으로 봐야 할까요?
01
수원 주요 단지 84㎡, 약 1년 사이 가격은 어떻게 달라졌을까요?
단지2025년 상반기 평균2026년 신고가약 1년간 변화
수원 SK스카이뷰약 7.8억9.1억+1.3억 (+16.7%)
매교역 푸르지오 SK VIEW9.2억11.8억+2.6억 (+28.3%)
화서역 파크푸르지오11.8억15.3억+3.5억 (+29.7%)
힐스테이트 영통10.3억15.4억+5.1억 (+49.5%)
디에트르의 분양가는 그대로지만,
주변 아파트의 가격은 달라졌습니다.
02
북수원 신축의 실제 가격 변화
북수원 자이렉스비아
2021년 최고 분양가6억 2,400만원
→2026년 최고 실거래가11억원
가격 변화+4억 7,600만원+76.3%
같은 수원 안에서도 신축에 가까울수록
가격 변화의 속도와 폭은 더 컸습니다.
03
디에트르 1차 분양가
| 타입 | 동·호라인 | 층별 | 공급금액 | 계약금(10%) | 중도금(60%) | 잔금(30%) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1차 계약 시 | 2차 1주일 이내 | 3차 1개월 이내 | 회차별(10%) | 입주지정일 | ||||
| 84B | 101동~107동 1·4호 · 108동 3호 | 1층 | 1,020,530,000원 | 계약금1천만원 | 41,026,500원 | 51,026,500원 | 102,053,000원 | 306,159,000원 |
| 2층 | 988,130,000원 | 39,406,500원 | 49,406,500원 | 98,813,000원 | 296,439,000원 | |||
| 2층(108동 3호) | 1,009,690,000원 | 40,484,500원 | 50,484,500원 | 100,969,000원 | 302,907,000원 | |||
| 3층 | 1,009,730,000원 | 40,486,500원 | 50,486,500원 | 100,973,000원 | 302,919,000원 | |||
| 4층 | 1,009,730,000원 | 40,486,500원 | 50,486,500원 | 100,973,000원 | 302,919,000원 | |||
| 5층 | 1,020,530,000원 | 41,026,500원 | 51,026,500원 | 102,053,000원 | 306,159,000원 | |||
| 6층~7층 | 1,031,430,000원 | 41,571,500원 | 51,571,500원 | 103,143,000원 | 309,429,000원 | |||
| 8층~10층 | 1,042,230,000원 | 42,111,500원 | 52,111,500원 | 104,223,000원 | 312,669,000원 | |||
| 11층~15층 | 1,053,030,000원 | 42,651,500원 | 52,651,500원 | 105,303,000원 | 315,909,000원 | |||
| 16층~20층 | 1,063,830,000원 | 43,191,500원 | 53,191,500원 | 106,383,000원 | 319,149,000원 | |||
| 21층~최상층 | 1,074,730,000원 | 43,736,500원 | 53,736,500원 | 107,473,000원 | 322,419,000원 | |||
| 최상층¹ | 1,496,730,000원 | 64,836,500원 | 74,836,500원 | 149,673,000원 | 449,019,000원 | |||
| 최상층² | 1,467,690,000원 | 63,384,500원 | 73,384,500원 | 146,769,000원 | 440,307,000원 | |||
| 84C | 101동~107동 2·3호 · 108동 1·2호 | 1층 | 976,760,000원 | 38,838,000원 | 48,838,000원 | 97,676,000원 | 293,028,000원 | |
| 2층 | 945,760,000원 | 37,288,000원 | 47,288,000원 | 94,576,000원 | 283,728,000원 | |||
| 2층(108동 1·2호) | 966,460,000원 | 38,323,000원 | 48,323,000원 | 96,646,000원 | 289,938,000원 | |||
| 3층 | 966,460,000원 | 38,323,000원 | 48,323,000원 | 96,646,000원 | 289,938,000원 | |||
| 4층 | 966,460,000원 | 38,323,000원 | 48,323,000원 | 96,646,000원 | 289,938,000원 | |||
| 5층 | 976,760,000원 | 38,838,000원 | 48,838,000원 | 97,676,000원 | 293,028,000원 | |||
| 6층~7층 | 987,160,000원 | 39,358,000원 | 49,358,000원 | 98,716,000원 | 296,148,000원 | |||
| 8층~10층 | 997,560,000원 | 39,878,000원 | 49,878,000원 | 99,756,000원 | 299,268,000원 | |||
| 11층~15층 | 1,007,860,000원 | 40,393,000원 | 50,393,000원 | 100,786,000원 | 302,358,000원 | |||
| 16층~20층 | 1,018,260,000원 | 40,913,000원 | 50,913,000원 | 101,826,000원 | 305,478,000원 | |||
| 21층~최상층 | 1,028,660,000원 | 41,433,000원 | 51,433,000원 | 102,866,000원 | 308,598,000원 | |||
| 최상층¹ | 1,432,760,000원 | 61,638,000원 | 71,638,000원 | 143,276,000원 | 429,828,000원 | |||
| 최상층² | 1,405,020,000원 | 60,251,000원 | 70,251,000원 | 140,502,000원 | 421,506,000원 | |||
※ 발코니 확장비를 제외한 금액입니다. 최상층¹·²는 동·호수별 특화세대로 금액이 다르며, 자세한 적용 동·호수는 상담 시 확인할 수 있습니다.
THE COST OF BORROWING
4억원을 연 4%로
조달한다면?
대출금액만 보지 말고,금융비용과 자산가격의 움직임을 함께 비교해야 합니다.
연간 금융비용약 1,600만원월 환산 약 133만원
→10억원 분양가 대비연 약 1.6%
집값 전체에서 금융비용이 차지하는 비중과
신축 아파트 가격이 움직인 폭을 함께 비교해보세요.
※ 상승률은 북수원 자이렉스비아를 포함한 비교 단지 5곳의 약 1년간 가격 변동률을 단순 평균한 수치입니다. 금융비용은 4억원을 연 4%로 1년간 이용한 단순 계산 예시입니다.
MY SWITCH CALCULATOR
우리 집에서 디에트르까지,
실제로 얼마가 더 필요할까요?
현재 거주 아파트와 면적으로 최근 실거래가를 확인하고, 남은 대출과 보유자금을 반영해 디에트르로 옮길 때 필요한 대출 규모를 계산합니다.
최근 실거래가−남은 주택대출＋추가 보유 현금
계약금 약 5,000만원으로,
디에트르에서의 새로운 시작.
계약 시1,000만원
일주일 이내5% − 1,000만원
중도금60% 대출 가능
※ 분양가의 5%로, 타입·층별로 차이가 있습니다.
관심 있는 평면부터 현재 공급 동·호수까지
방문하셔서 직접 확인해보세요.